Factory Outlets in Europa: Eingebremstes Wachstum

Veröffentlicht: 11. Dezember 2015
Obwohl Factory Outlet Center in Europa in den letzten Jahren zu den dynamischsten Handelsformenzählten, wurden im laufenden Jahr - wie auch bereits schon 2014 - nur wenige neue Factory Outlet Center (FOC) eröffnet. Bisher waren dies: "Fashion Outlet Montabaur" (13.900m², DE), "Outlet Village Pulkovo" (23.400m², RU), "Outlet Białystok" (13.300m², PL) sowie ein ins "Resort World Birmingham" integrierter Outletbereich (14.000m², UK). Doch wenn man die derzeitige Pipeline betrachtet, scheint sich das zu ändern: In den nächsten 4 Jahren warten derzeit rund 55 Projekte auf ihre Eröffnung, rund ein Viertel davon entfällt auf die Erweiterung bestehender Center. Die absolut meisten neuen Flächen sind hierbei in Deutschland, Großbritannien, Frankreich und Italien geplant.
Betrachtet man die einzelnen Länder nach den vorhandenen FOC-Flächen je Einwohner, fällt auf, dass in Ländern mit bereits hohen Dichten – AT, CH, UK, PT und IT – die Fläche je Einwohner in den nächsten Jahren um weitere 10 bis 30 % steigen soll. Die Top FOC-Märkte entwickeln sich also stabil, es zeichnet sich aber bereits auch regional eine Marktsättigung ab. So wurde in Portugal z.B. das 23.500m² Projekt "Algarve The Style Outlets" in der Nähe von Faro von Neinver abgesagt. In der Region gibt es mit dem "Designer Outlet Algarve" noch ein weiteres Projekt. Dies fällt mit einer GLA von 17.000m² etwas kleiner aus und soll im Verbund mit einem Shopping Center und einem IKEA-Möbelhaus entstehen.
Eine deutliche Vergrößerung der Fläche ist in den nächsten Jahren in einigen kleineren Ländern zu erwarten. Dies betrifft sowohl westeuropäische Länder, wie Belgien und Norwegen als auch osteuropäische, wie Tschechien und die Slowakei. Auch in der Ukraine ist ein Projekt geplant. Die Projekte in der Slowakei und der Ukraine weisen jedoch noch einen hohen Unsicherheitsgrad auf. Für 2016 wird sowohl in Estland (Gate Outlet Tallinn) als auch in Finnland (Zsar Outlet Village) mit der Eröffnung der ersten Outlets in diesen Ländern gerechnet.
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