Shopping Malls in Österreich: Auf die lange Bank geschoben

In letzter Zeit häufen sich die Verschiebungen der geplanten Eröffnungstermine: Shopping Center Gerasdorf, Shopping Center Westbahnhof, Shopping Center Wien Hauptbahnhof, Einkaufszentrum Ried. Um nur einige zu nennen. Andere Center scheinen überhaupt in der Versenkung zu verschwinden: Stadt-Galerie Graz, Einkaufszentrum Brachmühle, EKZ Rothneusiedl. Was ist los? Liegt es an der Finanzierung? An den unwilligen Mietern? An überzogenen Mietvorstellungen oder gibt es einfach schon genug Zentren?

Fest steht, dass Österreich mit 2,5 Mio m² GLA (Gross Leasable Area) und 0,3 m²/Einwohner bereits über eine sehr hohe Dichte bei Shoppingcenter-Flächen verfügt. Und fest steht auch, dass es immer schwieriger und zeitaufwendiger wird, die entsprechenden behördlichen Genehmigungen zu erlangen. Man denke etwa an Projekte wie das Kaufhaus Tyrol oder die zwischenzeitlich von der deutschen ECE aufgegebene Stadt-Galerie in Graz. Dazu kommt, dass durch die teurere Finanzierung der Projekte auch die notwendigen Mieten höher angesetzt werden, was den derzeit nicht besonders expansionsfreudigen Einzelhandel lange zögern lässt.

Für 2010 wird die Eröffnung von nur 3 größeren Shopping-Malls erwartet: Das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck, die von der Interspar entwickelte V´Arena im öberösterreichischen Vöcklabruck und eine massive Erweiterung des Donauzentrums in Wien.