Geringe Verkaufsflächendichte in Deutschland

Mit einer gesamten Verkaufsfläche im Einzelhandel von über 120 Millionen Quadratmetern erreicht Deutschland aktuell eine Dichte von rund 149 Quadratmetern pro 100 Einwohner. Damit reiht sich das Land im oberen Drittel des europäischen Rankings ein.

Nach Betriebstypen betrachtet, fällt auf, dass insbesondere im Bereich von modernen Einkaufszentren und Factory Outlet Centern (FOC) Deutschland eine geringe Dichte im europäischen Vergleich aufweist. Deutschland war und bleibt ein spannender Markt für große Investitionen im Einzelhandelsbereich. Gemessen an seiner Kaufkraft und an der im europäischen Vergleich niedrigen Dichte an modernen Handelsflächen kann sich Deutschland auf weitere expansive und dynamische Jahre einstellen.

Regional betrachtet, stechen insbesondere die Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Bayern heraus. Hier sollen allein durch die geplanten Shopping Center (SC), Retail Parks (RP) sowie Factory Outlet Center (FOC) zusätzliche Flächen von nahezu 700.000 beziehungsweise über 400.000 Quadratmeter in den nächsten Jahren entstehen. Für die beiden Bundesländer sind je um die 50 Shopping Center-, Retail Park- und Factory Outlet Center-Projekte bekannt. Insgesamt sind bundesweit über 3 Millionen Quadratmeter in über 230 Handelsprojekten dieser Art bekannt.

Im gesamteuropäischen Vergleich zeigt sich, dass manche CEE-Staaten aktuell höhere Verkaufsflächendichten als westeuropäische Länder aufweisen. So stehen beispielsweise den Ungarn rund 106 Quadratmeter Verkaufsfläche und damit mehr als den Briten mit rund 100 Quadratmeter pro 100 Einwohner zur Verfügung. Und Litauen, Slowenien oder Polen weisen mehr Verkaufsfläche als Portugal auf. Diese Werte sind durch den starken Shopping Center-Boom der vergangenen 15 Jahre in Osteuropa zu erklären.